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Ein Immobilienmakler ist ein wichtiger Verhandlungspartner für Verkäufer und Käufer einer Immobilie. Eines der wichtigsten Aufgaben ist die Ermittlung des Verkaufswertes einer Immobilie. Verkäufer verbinden eine Immobilie immer mit vielen Erinnerungen und sind häufig nicht in der Lage, einen realistischen Preis für ein Objekt vorzuschlagen. Ein Makler wie zum Beispiel City Immobilienmakler in Garbsen hat zu einer Immobilie ein anderes Verhältnis als der Hausbesitzer. Er weiß, dass durch einen zu hohen Preis das Interesse der Käufer verringert wird.

Ermittlung des Verkaufspreises

Die Aufgabe des Immobilienmaklers besteht darin, anhand von ähnlichen Objekten aus dem umfangreichen und exklusiven Portfolio einen realistischen Verkaufspreis vorzuschlagen. Die Größe, Lage, Ausstattung und Extras sowie Energieeffizienz spielen bei der Ermittlung eine große Rolle. Im Internet stehen einige kostenlose Rechner zur Ermittlung des Kaufpreises zur Verfügung. Ein Nachteil dieser Rechner ist, dass lediglich ein Querschnitt des Immobilienmarktes abgebildet wird. Die Software ignoriert bei der Berechnung einen liebevoll gepflegten Garten oder einen modernen Pool.

Unterstützung bei Behördengängen

Verkäufer einer Immobilie benötigen für den Verkauf eine Vielzahl an Dokumenten. Einige Unterlagen werden nur beim Verkauf eines bestimmten Immobilientyps benötigt. Andere sind dagegen bei einem Hausverkauf Pflicht. Handelt ein Hausverkäufer fahrlässig, kann er mit empfindlichen Bußgeldern bestraft werden. Beim Fehlen eines Energieausweises ist beispielsweise ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro fällig. Der Gang zu den zuständigen Ämtern und Behörden ist für einen Verkäufer immer eine nervenaufreibende, zeitintensive Aufgabe. Der Immobilienmakler wird auf Wunsch diese Aufgabe übernehmen. Er kümmert sich um Dokumente wie Energieausweis, Grundbuch und die benötigten Grundrisse. Der Fachmann achtet darauf, dass alle Dokumente in korrekter Form vorliegen.

Vermarktung einer Immobilie

Um eine Immobilie zum besten Preis zu verkaufen, nutzt ein Immobilienmakler die unterschiedlichsten Kanäle. Da für jede Immobilie eine bestimmte Zielgruppe angesprochen werden soll, wird der Fachmann das Suchverhalten der Zielgruppen in seine Verkaufsplanung mit einbeziehen. Für den Verkauf erstellt er individuelle Anzeigen, Exposés und Flyer, um eine Art Visitenkarte für ein Objekt zu erstellen. Potenzielle Interessenten müssen auf einen Blick erkennen können, ob das angebotene Objekt den eigenen Bedürfnissen entspricht. Unnötige Wohnungsbesichtigungen können dadurch verhindert werden. Der Immobilienmakler kümmert sich um den Ablauf der Wohnungsbesichtigungen und steht bis zur Vertragsunterzeichnung hilfreich zur Seite.

Ein Umzug bringt oft Stress, Zeitdruck, Organisationsaufgaben, Kosten und Renovierungsarbeiten mit sich. Viele Menschen stoßen dabei an ihre Grenzen und nehmen die Dienstleistungen eines professionellen Umzugsunternehmens wie zum Beispiel Kalika Umzug Bremen in Anspruch. Wann lohnt es sich, eine Umzugsspedition zu engagieren und welche Vorteile ergeben sich für Sie? Der folgende Blogbeitrag beantwortet die beiden Fragen und klärt Sie über das Thema Umzugsunternehmen auf.

Umzug eigenständig durchführen oder ein professionelles Umzugsunternehmen beauftragen?

Es gibt einige Argumente, die für einen eigenständig geplanten Umzug sprechen. Hierzu gehören unter anderem, dass Sie nur wenige Möbel besitzen, ausreichend viele freiwillige Helfer haben, ein Umzugsfahrzeug organisieren können oder nicht über die finanziellen Mittel verfügen ein Unternehmen zu engagieren.

Für die Inanspruchnahme eines Umzugsunternehmens sprechen zahlreiche Gründe. Der Umzug wird von einem Unternehmen professionell abgewickelt. Die Spedition verfügt über erfahrene Umzugshelfer und erforderliche Ausrüstung und Hilfsmittel, die den Transport erleichtern. Dazu zählen Transportgeräte, Umzugsgurte, Abdeckvlies, Umzugskartons und -etiketten und vieles mehr. Das Unternehmen ist gegen Transportschäden versichert, im Schadensfall sind Sie also abgesichert. Die Abwicklung durch eine professionelle Umzugsfirma ist deutlich reibungsloser und beinhaltet alle wichtigen Dienstleistungen für einen schnellen und stressfreien Umzug. Ein weiterer Aspekt, der wegfällt, ist die körperliche Belastung. Ein Umzug bedeutet schwer zu heben und kann körperliche Beschwerden wie Rückenschmerzen verursachen.

Tipps zur Auswahl eines guten Umzugsunternehmen

Bei der Wahl des für Sie geeigneten Unternehmens sollten Sie zunächst mehrere Angebote einholen. Durch Vergleich des Preis-Leistungs-Angebots für Ihre individuellen Bedürfnisse finden Sie den besten Anbieter für sich. Beachten Sie, dass nicht jeder Umzug gleich ist. Es gibt große Unterschiede zwischen Komplett-, Standard-, Teilumzug, Umzug per Beiladung und Relocation-Service. Informieren Sie sich daher vorher, in welche Kategorie Ihr Umzug fällt. Treffen Sie Ihre Entscheidung für eine Spedition nicht allein aufgrund des Kostenfaktors, sondern berücksichtigen Sie ebenfalls Kundenrezensionen im Internet und Details im Angebot. Vermeiden Sie Dienstleister mit Handynummern und zahlen Sie nur sinnvolle Leistungen. Die Transportversicherung muss im Service inklusive sein und die Bezahlung sollte erst nach erbrachter Leistung erfolgen. Ein professionelles Unternehmen wird sich vor Angebotsunterbreitung Ihre Wohnung anschauen, um ein entsprechendes Angebot abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse zu unterbreiten.